1210 Wien, 97,93m2 Gartenwohnung mit 132,94m2 Garten und 34,73m2 Terrasse sowie Wintergarten NEUBAU! NIEDERENEREGIE! Euro 440.685.--

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Eckdaten

Kennung 621
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1210 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 97,93 m²
Kaufpreis € 440 685,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Stockwerk EG
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Baujahr 2018
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden ja
Zustand Erstbezug
Kellerfläche ca. 3 m²
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 25,72 m²
Gartenfläche ca. 145,16 m²
Betriebskosten € 195,76
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Tiefgarage

Objektbeschreibung

1210 Wien, Neubau in Ruhelage!
Niederenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung!
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2019
Provisionsfrei!

Gesamt 13 Wohneinheiten, Lift,
Tiefgarage mit 7 PKW Stellplätzen, 1 Kellerabteil/Top, Hauskeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum,
Fernwärme!
3-fach Wärmeschutzfenster von Gaulhofer und
Velux-Niedrigenergiefenster,
Fußbodenheizung,
umweltfreundliche Farben,
Parkettböden Eiche, Firma Weitzer Parkett
Glasfüllungen getönt für die Balkone/Terrassen,
s-seitiger Sonnenschutz, elektrische Rollläden,

Sonderwünsche in der Ausstattung gerne noch möglich!

Top 1/97,93m2 Gartenwohnung mit Wintergarten, 132,94m2 Garten, und 34,73m2 Terrasse Euro 440.685.-
Vorraum, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 8m2 Abstellraum, Wintergarten, Terrasse, Garten.

Top 2 / 1. Stock / 51,83 m2 Euro 217,100.—
Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit Toilette, Schlafzimmer, Wohnküche

Top 3 / 1. Stock / 57,30 m2 /4,46 m2 Balkon Euro 239,640.—
Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit Toilette, Schlafzimmer Wohnküche mit Balkon/Loggia

Top 4 / 1. Stock / 85,60 m2 /5,46 m2 Balkon Euro 357.120.—
Vorraum, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit Toilette, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Loggia/Balkon

Top 5 / 2. Stock / 51,83 m2 /3,29 m2 Balkon Euro 225,100.—
Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit Toilette, Schlafzimmer, Wohnküche mit Loggia/Balkon

Top 6 / 2. Stock / 57,30 m2 /4,46 m2 Balkon Euro 248.600.—
Vorraum, Wannenbad mit Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnküche mit Loggia/Balkon

Top 7 / 2. Stock / 85,61 m2 /8,75 m2 Balkon Euro 373.900.—
Vorraum, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit Toilette, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines mit Loggia/Balkon), Wohnküche mit Loggia/Balkon

Top 8 / 3. Stock / 51,83 m2 /3,29 m2 Balkon Euro 233.300.—
Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit Toilette, Schlafzimmer, Wohnküche mit Loggia/Balkon

Top 9 / 3. Stock / 57,30 m2 /4,46 m2 Balkon Euro 257.600.—
Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit Toilette, Schlafzimmer, Wohnküche mit Loggia/Balkon

Top 10/3. Stock / 85,61 m2 /8,75 m2 Balkon Euro 387.500.—
Vorraum, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit Toilette, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines mit Loggia/Balkon), Wohnküche mit Loggia/Balkon


Top 11 / 1. und 2. Dachgeschoss / 96,18 m2 /12,45 m2 Terrasse Euro 475.500.—
Maisonette
1.Dachgeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon),
2.Dachgeschoss: Toilette mit Handwaschbecken, 47,73m2 Wohnküche mit Terrassenzugang

Top 12 / 1. Dachgeschoss / 82,40 m2 /15,98 m2 Terrasse Euro 414.200.--
Vorraum mit Toilette und Handwaschbecken, Wohnküche mit Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon/Terrasse), Ankleide, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss

Top 13 / 1. und 2. Dachgeschoss / 95,92 m2 /13,81 m2 Terrasse Euro 474,600.—
Maisonette
1.Dachgeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Abstellraum, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon/Terrasse),
2.Dachgeschoss: Toilette mit Handwaschbecken, 44,94m2 Wohnküche mit Terrasse

7. PKW Stellplätze pro Stück Euro 20.000.—

Folgende Unterlagen stehen dem unverbindlichen Interessenten zur Verfügung:
- Expose mit Preisen
- Zahlungsmodalitäten / Ratenplan bei Bauträger im Bauträgervertragsgesetz
- Information zu Nebenkosten bei Ankauf einer Immobilie
- Wohnungspläne
- Plan Garagen- Kellergeschoss
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung allgemein
- Bad- und Sanitärausstattungsbeschreibung
- Energieausweis
- Kostenschätzung der Betriebskosten / Reparaturrücklagen,
- Hausordnung – zur Verfügung gestellt von der beauftragten Hausverwaltung

Folgende Unterlagen stehen dem verbindlichen Kaufinteressenten zur Verfügung:
- Kaufangebot – Stern Immobilien
- Polierplan der Wohnung – zur Verfügung gestellt vom Architekten
- Elektroplan der Wohnung – zur Verfügung gestellt vom Architekten

- vom beauftragten Notar:
- Informationen zu Rücktritt- und Nebenkosten bei Erwerb einer Immobilie / Rücktrittsrecht des Erwerbers im Rahmen des Bauträgervertragsgesetz
- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsunterlagen
- Treuhänder Belehrung
- Vollmacht Notar
- Spezialvollmacht Bauträger
- Information bei Bankfinanzierung
- Muster Bankgarantie

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION!
Für Fragen, Zusendung der Verkaufsunterlagen und Besichtigungen der Baustelle stellen Sie bitte eine Anfrage an office@stern-immobilien.at
Hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

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