3400 Klosterneuburg, Zentrum, Haus aus dem 15JHD komplett renoviert! 40m2, 2 Zimmer im 1. Stock, Euro 170.000.-

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 656
Objektart Wohnungen
Lage 3400 Klosterneuburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 39,74 m²
Kaufpreis € 170 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Stockwerk 1
Energieausweis vorhanden ja
Betriebskosten € 90,00
Heizungsart Etagenheizung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1500

Objektbeschreibung

3400 Klosterneuburg,
39,74m2 Apartment in Ruhelage, 2 Gehminuten zu Bus und Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Verkauft wird ein derzeit Ein-Zimmer-Apartment (Schlafzimmer kann jedoch wieder abgetrennt werden, dann 2 Zimmer), saniert, jedoch kein Erstbezug, in einer der ältesten Gassen der Stadt Klosterneuburg. Das kleine historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz, wurde 2001 stilgerecht generalsaniert und in nur
3 Eigentumswohnungen unterteilt.

Haus und Wohnung präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, hell und ruhig und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie Lichteinfall von 3 Fenstern (2fach verglaste Holzfenster) aus 3 Himmelsrichtungen.

Raumaufteilung:
Architektonisch abgetrennter Vorraumbereich für eine Garderobe nutzbar.
extra Abstellraum,
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und angrenzender begehbarer Garderobe mit viel Stauraum,
derzeit 1 Raum mit 3 Fenster aus 3 Himmelsrichtungen mit
einer offenen Küche, Bar mit Sitzplätzen,
Essbereich, Wohnbereich, architektonisch abgetrennter Schlafbereich,
Der Schlafbereich kann getrennt werden. Es entsteht dann ein 2 Zimmer Apartment.

Das Apartment wird leer bis auf Küche, Bad und Schrankraum übergeben.




Besonderheiten:
Historisches Ambiente, besonders stilvoll renoviert, Umgebung mit renovierten historischen Gebäuden aus dem 15. und 16. Jhd.
zentrale Ruhelage, Parkmöglichkeit vor dem Haus.

Kaufpreis Euro 170.000.— lastenfrei
Zuzüglich Nebenkosten,
zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20% Steuer
notarielle, treuhändische Kaufvertragsabwicklung

Betriebskosten: Gesamtbetrag Euro 90.-- monatlich
(Instandhaltung und Reparaturen, Abgaben Stadtgemeinde,
Hausversicherung, Kontoführungsspesen)
Für Strom und Gas fallen bei einem 2-Personen Haushalt derzeit Euro 50.- monatlich an.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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