1170 Wien, Waldrand, ruhiges Baugrundstück 454m2 für ein Einfamilienhaus, Euro 431.000.--

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Eckdaten

Kennung 658
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 1170 Wien
Grundstücksfläche ca. 454 m²
Kaufpreis € 431 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

454m2 Baugrundstück
1170 Wien,
Waldrand mit Weitblick!
Leichte Hanglage,

WI - Bauland Wohngebiet, Bauklasse I,
Gebäudehöhe 4,50 m (bis Ansatz Dach) Gesamthöhe max. 9m bis Dachspitze,
Dach max. 45 Grad oder flacher,

3 m Vorgarten, offen (3m rechts und links Abstand zu den Nachbargrundstücken) oder gekuppelt (zu Nr. 30, direkt an die Grundstücksgrenze)

BB2 – Besondere Bebauungsbestimmungen:
25 % verbaubar, jedoch max. 100m2

Bauplatz: mit vorderer Baufluchtlinie - 3m Vorgarten und rückwertiger Baufluchtlinie -
max. 15m Gebäudetiefe möglich,
Der rückwertige Teil des Grundstückes ist als Garten gärtnerisch zu gestalten.

Abbruchsobjekt / Generalsanierung natürlich auch möglich.
Kanal, Wasser, Strom und Gasanschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden!

Umgebung:
Hübsche Kleingartenhäuser und neue schöne Villen, Wienerwald, Höhenstrasse, American intern. School, Neuwaldegg, Neustift Am Walde, Pötzleinsdorf,

Kaufpreis Euro 431.000.--
Zuzüglich Nebenkosten,
Zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer,

Für Fragen und Besichtigungen auch am Wochenende stehen wir Ihnen gern unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

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