Objektbeschreibung
1080 Wien, Grenze zu 1010 Wien, Wiener Rathaus!LUXUS-DACHTERRASSENWOHNUNG,
166,03 m2 Wohnnutzfläche,
78,59m2 m2 Terrassenfläche mit freiem Weitblick,
6,36m Einlagerungsraum vor der Wohnung,
1 PKW Stellplatz im Hof,
Jahrhundertwendehaus!
Unbefristeter Mietvertrag ab 15. 2. 2019 bzw. 1. 3. 2019
Vermietet wird ein modernes, neuwertiges Apartment in einem außergewöhnlich gepflegten Jahrhundertwendehaus mit historischem Ambiente und schönem Entree.
Die Wohnung liegt im letzten, 6 Liftstock, in ausgezeichneter
City-Lage.
Besonderheiten:
Hier wurde wirklich an ALLES gedacht und besonders hochwertig ausgebaut….
durchgehenden Raumhöhe von 5m, fantastische große Fensterflächen, durchdachtes Beleuchtungssystem, Klimaanlage, elektronische Außenbeschattung, mehrere Ausgänge auf die Terrasse, Kamin,
Satellitenanlage, vorbereitete Alarmanlage, zusätzliche Beheizung der Terrassentüren, hochwertige Küche und Bäderausstattung, neutrale elegante Fliesen, Parkettböden….bis zu den besonderen Türschnallen! Perfekt!
Die Wohnung und die Terrasse sind UNEINSEHBAR und bieten einen freien Weitblick über Wien!
Umgebung mit renovierten historischen Gebäuden aus dem 18. und 19. Jahrhundert, Resteraunt, traditionelle Wiener Cafehäuser, kleine elegante Boutiquen, Biosupermarkt, U-Bahn,
Die Wiener Innenstadt / Ring ist in 10 Min. Gehdistanz erreichbar.
Raumaufteilung:
Architektonisch abgetrennter Vorraumbereich für Garderobe,
extra Abstellraum/Garderobe 12m2, Gästetoilette mit Handwaschbecken,
Küche, Ess- und Wohnbereich, 72m2, loftartig und einem Maximum an Fensterflächen, Ausgang zur Terrasse,
master bedroom, 29m2, mit 2 Ausgängen auf die Terrasse, Wannen- u. Duschbad, Toilette,
von der gegenüberliegenden Seite des Vorraumes aus zu begehen sind
2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und die 3. Toilette.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich vor der Wohnung,
Das Apartment kann leer bis auf Küche, Bäder, Toiletten übergeben werden.
Gerne können aber auch Einrichtungsgegenstände, Beleuchtung oder die professionell begrünte Terrasse dem Vormieter abgelöst werden.
Die Immobilie eignet sich auf Grund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern bzw. für ein Paar die einen extra Bürobereich mit 2 Büroräumen benötigen.
Hauptmietzins Euro 2.980,61
Betriebskosten Euro 218,46
Nettomiete Euro 3.199,07
10% Euro 319,91
Brutto Euro 3.518,98
Strom, Gas, Internet und Co. auf eigene Kosten.
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution Euro 10.560.--
2 Nettomieten Vermittlungsprovision 6.398.-- plus 20 % Steuer.
Kosten für den Hofstellplatz für 1 PKW: Euro 103,08 Brutto (inkl. BK/20%)
Unbefristeter Mietvertrag ab 15. 2. 2019 bzw. 1. 3. 2019
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir einen Wohnungsplan sowie weitere Fotos.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen sowie Ihre private Handynummer zu hinterlassen.
