VERMIETET 3400 Klosterneuburg, Zentrum RUHELAGE im VILLENVIERTEL mit Grünblick! 76,67m2 plus 14,29m2 BALKON/TERRASSE Euro 912,10 inkl. BK/10%

Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1384
Objektart Terrassenwohnung
Lage 3400 Klosterneuburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76,67 m²
Bruttomiete € 912,10
Provision 1) 2,0 Monatsmieten inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Kaution € 3 000,00
Stockwerk 1
EA wird nachgereicht ja
Alt-/Neubau Altbau
Mietvertrag befristet ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14,29 m²
Anzahl Loggien 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE!
In einer kleinen Seitengasse, 15km Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Top 1
76,67m2 plus 14,29 m2 Balkon gartenseitig!
Raumaufteilung:
2 Wohnungseingänge,
Vorzimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche,
Wohnzimmer 23,11m2, Schlafzimmer 22,15 m2 (beide Räume mit Balkonzugang!).

Hauptmietzins Euro 563,10
Betriebskosten derzeit Euro 228,07
Betriebskosten Lift derzeit Euro 38,01
Nettomiete Euro 829,18
10 % Euro 82,92
Bruttomiete monatlich Euro 912,10

Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 70,25(inkl. 20%)
Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 16,10 (inkl. 10%)
Monatlich zu überweisender Betrag somit Euro 998,45
Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung.

Nebenkosten:
Kaution Euro 3.000.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 1.658,36 plus 20 % Steuer

Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 2. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnung wird noch neu weiß gestrichen, die Toilette wird ausgetauscht und danach erfolgt eine Endreinigung.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter
office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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