Objektbeschreibung
3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE!In einer kleinen Seitengasse, 15km Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Top 1
76,67m2 plus 14,29 m2 Balkon gartenseitig!
Raumaufteilung:
2 Eingänge,
Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche,
Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette,
Zimmer 1: 23,11m2, Zimmer 2: 22,15 m2 (beide Räume mit Balkonzugang!).
Hauptmietzins Euro 563,10
Betriebskosten derzeit Euro 228,07
Betriebskosten Lift derzeit Euro 38,01
Nettomiete Euro 829,18
20 % Euro 1.65,84
Bruttomiete monatlich Euro 995,02
Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 70,25(inkl. 20%)
Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 16,10 (inkl. 10%)
Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung.
Nebenkosten:
Kaution Euro 3.300.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 2.487,54 plus 20 % Steuer
Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 2. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit.
Die Wohnung wird noch neu weiß gestrichen, die Toilette wird ausgetauscht und danach erfolgt eine Endreinigung.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter
office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
