Objektbeschreibung
3400 Klosterneuburg, Zentrum, Dachgeschoss im Jahrhundertwendehaus mit Lift, saniert,LUXUSGRÜNRUHELAGE im Villenviertel,
In einer kleinen Seitengasse, 20er Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
145,19 m2 Wohnfläche plus
4 Balkone/Terrassen mit 9,77m2,
5,19m2, 5,23 m2 und 3,97 m2
2. Liftstock / Dachgeschossausbau mit Traumblick über Wien!
4 Schlafzimmer
(12,65m2, 16,90m2 21,21m2 plus Terrasse 5,19m2 , 24,90m2 plus Terrasse 5,23 m2 ),
3 Bäder, 3 Toiletten,
offener großzügiger Wohnbereich mit Küche plus Balkon 9,77m2
Hauptmietzins Euro 1.325,70
Betriebskosten derzeit Euro 420,85
Betriebskosten Lift derzeit Euro 70,14
Nettomiete Euro 1.816,69
10 % Euro 181,67
Bruttomiete monatlich Euro 1998,36
Exkl. Eigenbedarf an Strom und Gas.
Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 1. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit.
Nebenkosten:
Kaution Euro 6.000.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 3.633,38 plus 20 % Steuer
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
