VERMIETET, 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Grünruhelage, 145m2 mit Balkonen und Terrassen Euro 1.998,36 inkl. BK/10%

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 1421
Objektart Terrassenwohnung
Lage 3400 Klosterneuburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145,19 m²
Bruttomiete € 1 998,36
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Mietvertrag befristet ja
Kaution € 6 000,00
Stockwerk 3
Gartenfläche ca. 100 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3400 Klosterneuburg, Zentrum, Dachgeschoss im Jahrhundertwendehaus mit Lift, saniert,
LUXUSGRÜNRUHELAGE im Villenviertel,

In einer kleinen Seitengasse, 20er Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
145,19 m2 Wohnfläche plus
4 Balkone/Terrassen mit 9,77m2,
5,19m2, 5,23 m2 und 3,97 m2
2. Liftstock / Dachgeschossausbau mit Traumblick über Wien!

4 Schlafzimmer
(12,65m2, 16,90m2 21,21m2 plus Terrasse 5,19m2 , 24,90m2 plus Terrasse 5,23 m2 ),
3 Bäder, 3 Toiletten,
offener großzügiger Wohnbereich mit Küche plus Balkon 9,77m2

Hauptmietzins Euro 1.325,70
Betriebskosten derzeit Euro 420,85
Betriebskosten Lift derzeit Euro 70,14
Nettomiete Euro 1.816,69
10 % Euro 181,67
Bruttomiete monatlich Euro 1998,36
Exkl. Eigenbedarf an Strom und Gas.

Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 1. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit.

Nebenkosten:
Kaution Euro 6.000.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 3.633,38 plus 20 % Steuer

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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