VERMIETET! 1010 Wien Innenstadt, Sonnenfelsgasse, Biedermeierhaus in hervorragenden Zustand! 4. Stock mit Lift, 141,70 m2 Euro 2.279,65 inkl. BK/10%

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 1461
Objektart Wohnungen
Lage 1010 Wien
Preis auf Anfrage
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

1010 Wien, WIENER INNENSTADT;
AUSGEZEICHNETE Lage Lugeck / Bäckerstrasse / Sonnenfelsgasse / Windhaaggasse
Klassisches Wiener Biedermeierhaus in hervorragendem Zustand!
4. Stock mit Lift, 141,70m2, RUHELAGE!
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!

Das kleine Haus mit Innenhof und verglasten Loggien (Pawlatschen), 4 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, bietet 11 Wohneinheiten und liegt sehr ruhig.
2 Tiefgaragen und die Fußgängerzonen der Wiener Innenstadt befinden sich in Fußnähe.
Entree, Hof, kleines geschwungenes Treppenhaus, Lift, sehr gepflegter Zustand!

Raumaufteilung:
Wohnungseingangstüre 1 in die verglaste Veranda,
Wohnungseingangstüre 2 in den Vorraum mit Zugang zur
Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster,
Zutritt in die Wohnküche,
von der Wohnküche links abgehend Wohnzimmer, dahinter Schlafzimmer/Gästezimmer mit Duschbad,
von der Wohnküche rechts abgehend Hauptschlafzimmer mit Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner) 2. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster,

Viele alte Details wie Originaltüren und Fenster, klassische Bäder, hochwertige Küche, klimatisiert!

Hauptmietzins Euro 1.632,12
Betriebskosten derzeit Euro 225,08
Betriebskosten Lift derzeit Euro 42,51
Nettomiete Euro 1.899,71
10 % Euro 379,94
Bruttomiete monatlich Euro 2.279,65
Zuzüglich Strom und Gas
Nebenkosten:
Kaution Euro 7.000.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomonatsmieten plus 20%

VIDEO per E-Mail!
Der Energieausweis steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitte wir Sie Ihren vollständigen Namen sowie Telefonnummer anzugeben.
Der für Wien typische Innenhof war ein Ort der Kommunikation. In den Bürgerhäusern des 18. Jahrhunderts lag hinter prunkvollen Fassaden meist ein schlichter Hof, der Lebensmittelpunkt vieler Mieter war. Die Pawlatschen waren seit jeher "Elemente des sozialen Wohnens". Die Menschen trafen einander am Außengang, hängten dort ihre Wäsche auf, was auch manchmal zu Streitereien führte. Der gemeinsame Hausbrunnen wurde in Zeiten der Industrialisierung und der damit einhergehenden Wohnungsnot von der Bassena am Hausflur abgelöst. Höfe und Grünflächen mussten funktionellen Zinshäusern weichen. Heute kann man speziell im 1. Bezirk liebevoll restaurierte Pawlatschenhäuser und gepflegte Innenhöfe entdecken. Der Begriff "Pawlatsche" leitet sich übrigens vom tschechischen Wort "pavlac" ab und steht für schmale, enge, offene (Holz-)gänge, die die einzelnen Wohnungen verbinden und über Außentreppen erreicht werden können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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