3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum, RUHELAGE im Villenviertel mit Weitblick ins Grüne! Altbau 46,14m2 plus 4m2 Balkon Euro 698,84 inkl. BK/10%

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1514
Objektart Terrassenwohnung
Lage 3400 Klosterneuburg
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 46,14 m²
Bruttomiete € 698,84
Provision 1) 2,0 Monatsmieten inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
EA wird nachgereicht ja
Baujahr 1900
Mietvertrag befristet ja
Kaution € 2 260,00
Stockwerk 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE!
In einer kleinen Seitengasse, 15km Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Gesamt nur 5 Wohneinheiten.

Top 5
46,14m2 plus ca. 4 m2 Balkon gartenseitig!
Raumangebot:
Eingang/Vorraumbereich,
1 großes Wohn- Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 Wohnküche (neue Küchenzeile inkl. Geräte)
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette

Die Wohnung eignet sich auf Grund der Raumaufteilung für einen Single.
Lift vorhanden, Gemeinschaftsterrassen im Garten!

Hauptmietzins Euro 477,24
Betriebskosten derzeit Euro 135,49
Betriebskosten Lift derzeit Euro 22,58
Nettomiete Euro 635,31
10 % Euro 63,53
Bruttomiete monatlich Euro 698,84

Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 41,74 (inkl. 20%)
Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 9,56 (inkl. 10%)
Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung.

Nebenkosten:
Kaution Euro 2.260.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Steuer

Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 15. 7. 2021 bzw. 1. 8. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnung wird noch neu weiß gestrichen und gereinigt übergeben.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter
office@stern-immobilien.at zur Verfügung.


Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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