VERMIETET! 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Villengrünruhelage! 46,14m2 plus ca. 4 m2 Balkon gartenseitig, plus Gemeinschaftsterrassen! Euro 698,84 inkl. BK/10%

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1528
Objektart Wohnungen
Lage 3400 Klosterneuburg
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 64 m²
Bruttomiete € 698,84
Provision 1) 2,0 Monatsmieten inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet ja
Kaution € 2 260,00
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1900
Alt-/Neubau Altbau
EA wird nachgereicht ja
Stockwerk 2
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3400 Klosterneuburg,
LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE!
In einer kleinen Seitengasse, 15km Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Gesamt nur 5 Wohneinheiten.
Top 5

46,14m2 plus ca. 4 m2 Balkon gartenseitig!
Raumangebot:
Eingang/Vorraumbereich,
1 großes Wohn- Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 Wohnküche (neue Küchenzeile inkl. Geräte)
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette

Gemeinschaftsgartenterrassen für alle 5 Mieter!

Die Wohnung eignet sich auf Grund der Raumaufteilung für einen Single.
Es werden bis zum Mietbeginn noch einige Umbauarbeiten durchgeführt. Die Wohnung wird neu weiss gestrichen und gereinigt übergeben.

Hauptmietzins Euro 477,24
Betriebskosten derzeit Euro 135,49
Betriebskosten Lift derzeit Euro 22,58
Nettomiete Euro 635,31
10 % Euro 63,53
Bruttomiete monatlich Euro 698,84

Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 41,74 (inkl. 20%)
Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 9,56 (inkl. 10%)
Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung.

Nebenkosten:
Kaution Euro 2.260.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Steuer

Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 8. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter
office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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