VERKAUFT! 1130 Wien, Nähe Hackinger Schlosspark, Villengrünruhelage! 85,25 m2 plus 2 Terrassen 10,14 und 16,09m2, BJ 1981 Euro 450.000.- inkl. 1 Tiefgaragenplatz

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 1538
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1130 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85,25 m²
Kaufpreis € 450 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1981
Betriebskosten € 163,86
Stockwerk 3
Terrassenfläche ca. 16,09 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10,14 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

1130 Wien,
wundervolle Villengrünruhelage
Nähe Hackinger Schlosspark mit Wienblick!

Eigentumswohnung 85,25 m2 plus
Balkon/Terrassen 10,14 m2 und 16,09 m2

BJ 1981, Sanierung notwendig!

Raumangebot:
Zentraler Vorraum 7,81 m2,
Bad, Toilette extra,
Schlafzimmer 13,56 m2 mit Terrassenzugang,
Schlafzimmer 13,44 m2,
Wohnzimmer 31,03 m2 mit Terrassenzugang, gegliedert in Wohn- und Essbereich,
Küche 7,47 m2 (könnte zum Wohnbereich geöffnet werden)
Abstellraum,

1 Tiefgaragen PKW Stellplatz,
Kellerlagerraum

Monatliche Kosten / Vorschreibung 2021:
Reparaturrücklage: Euro 102.—
Betriebskosten: Euro 163,86 plus 10%
Betriebskosten Lift: Euro 14,43 plus 10%
BK Garage Euro 9.—plus 20%
Heizkosten (Hauszentralheizung): Euro 58,58 plus 20%
Warmwasser: Euro 43,30 plus 10%
Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz sowie Steuern, Euro 428,05

Kaufpreis Euro 450.000.—
inkl. PKW Tiefgaragenplatz

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwebsteuer,
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Kosten für die Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung, Notar,
3 % Vermittlungsprovision plus 20 %



Folgende Unterlagen können dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden:

- Grundbuchsauszug

- Wohnungsplan
- Hauspläne (Garage, Keller, Allgemeinbereiche)
-
- Elektrobefund
- Energieausweis

- Letzte Stromkostenabrechnung / Vorschreibung

- Betriebskostenabrechnung des Vorjahres

- Betriebskostenvorschreibung des laufenden Jahres

- Aktueller Rücklagenstand

- Protokoll der letzten Eigentümerversammlung

- Vorschau für das kommende Jahr

- Wohnungseigentumsvertrag

- Nutzwertgutachten




Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter
office@stern-immobilien.at zur Verfügung.




Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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