16. Grundsteingasse, Stilhaus, Werkstatt ca. 257 mit Terrasse, Hinterhaus/absolute Ruhe! Euro 590.000.--

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 1551
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 1160 Wien
Gesamtfläche ca. 257 m²
Kaufpreis € 590 000,00
Provision 1) 3,0 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Christalon
Mobil +43 699 16070802

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Produktionsfläche ca. 257 m²
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Gas-Heizung
EA wird nachgereicht ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung


1160 Wien, Grundsteingasse
Jahrhundertwendehaus,
Werkstatt mit einer Fläche von ca. 257 m2
und einem derzeitigen Nutzwert von 207 m2
im Hinterhaus
zentral, ruhig und hell gelegen
Vom straßenseitig gelegenen Vorderhaus gelangt man über einen Hof zum rückseitig gelegenen Haus mit Werkstätte.

derzeitige Raumaufteilung:
3 Büro/Ausstellungsräume gesamt ca. 62,57m2
Werkstatt / Ausstellungsräume ca. 47m2
Küche ca. 12m2
Bad mit Abstellraum ca. 10m2
Toilette extra,
Werkstatt 76m2, teilbar,
Außenfläche / Terrasse ca. 43m2

Besonderheiten:
Barrierefrei, „Hinterhofcharakter“, Außenfläche/Terrassenfläche,
Bad und Küche optimal und modern gestaltet,
Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen, teilw. Fußbodenheizung, Gasetagenheizung,

Kaufpreis Euro 590.000.--

zuzüglich Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung,
3 % Vermittlungsprovision plus 20%

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

Folgende Unterlagen stehen dem Kaufinteressenten zur Verfügung:
- Plan
- Energieausweis
- Grundbuchsauszug
- BK Abrechnung 2020 und Vorschreibung 2021
- Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vom 21. 6. 2021
- Derzeitiges Nutzwertgutachten

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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